Casas prefabricadas en pendiente, una realidad con la compañía BBE y Smart DOM

• Smart DOM, empresa canaria líder en casas prefabricadas

• Ofrece la posibilidad de construir estas viviendas en pendiente

• Requiere una mayor planificación, pero es una oportunidad de diseño

Las viviendas de construcción modular o industrializada, conocidas como prefabricadas, son una alternativa a tener en cuenta cuando se piensa en tener una segunda residencia. La compañía BBE, fundada en 2001 y especializada en casas tradicional canaria desde 1980, es líder en el sector y ofrece este tipo de construcciones para zonas rurales que puedan estar en una ladera.

Esta compañía, que opera principalmente en Isas Canarias, ha observado como los habitantes de las ciudades están cada vez más interesados en tener una segunda residencia en zonas rurales. Además, han registrado como sus clientes se interesan por colinas y zonas empinadas: "Aquí, los solares en pendientes están ganando popularidad. Las razones para esto son obvias: vistas impresionantes y, sobre todo, vírgenes", explica la empresa.

Sin embargo, construir en una pendiente presenta numerosos desafíos: cuanto más empinada sea la pendiente, mayores serán los requisitos en términos de ingeniería estructural y tecnología de construcción. Para garantizar que los costos de construcción se mantengan dentro del presupuesto y que el proyecto sea un éxito, es vital contratar a un arquitecto experimentado que pueda verificar la naturaleza del sitio y mostrarle las posibilidades de construcción.

La complejidad de construir en terreno en pendiente

Cuando se planifica y construye casas en sitios inclinados, se deben examinar varios aspectos antes de comprar la parcela. Un sustrato muy pedregoso hace que la excavación sea más difícil ya que la capa de piedra no se puede quitar fácilmente. Otras condiciones específicas del suelo pueden aumentar el riesgo de deslizamiento. Así, se requieren medidas de soporte integrales para acomodar las cargas y condiciones particulares de la pendiente.

Una evaluación geológica del terreno es imprescindible para evaluar y estimar los costos de desarrollo y excavación. Los resultados del examen ofrecen información sobre la capacidad de carga, el comportamiento de asentamiento y las condiciones del agua subterránea del terreno. La filtración y el agua subterránea crean desafíos de planificación en casi todos las promociones en ladera.

Tenga en cuenta la dirección de la casa

Además del suelo, la posición de la casa también es de importancia esencial. Una pendiente orientada al norte puede proyectar largas sombras debido a una montaña adyacente o un edificio vecino. Una ubicación en una ladera sur, por otro lado, garantiza mucho sol y excelentes requisitos previos para un sistema fotovoltaico o un sistema de energía solar térmica en el techo. Las localizaciones en las laderas orientadas al oeste y al este traen consigo la promesa de muchos amaneceres y atardeceres impresionantes.

Numerosas opciones de diseño

El equipo de arquitectos de Smart DOM explica que una parcela en una pendiente ofrece numerosas opciones de diseño. Lo más importante que hay que tener en cuenta es que la casa debe adaptarse al terreno y no al revés.

Teniendo esto presente, una pendiente abre muchas posibilidades para un desarrollo interesante. Lo más adecuado es decidirse por grandes ventanales en la parte de la casa que da al exterior, para garantizan excelentes vistas y para que entre mucha luz natural. Además, es lógico ubicar la sala de estar y el comedor en las áreas cercanas a los grandes ventanales. Por su parte, las zonas más privadas de la casa, como baños y dormitorios, se deben ubicar en las partes menos visibles de la casa. Y es interesante utilizar la parte la zona excavada para poner un sótano, que se puede diseñar como una sala de cine o de juegos. 

Gracias a la pendiente, también se pueden lograr diseños únicos en el área exterior. Un gran patio con mucho espacio o un jardín en varias capas con espacio para una piscina privada.